**De offerte is hét moment om zaken te doen**
 
Het ligt voor de hand, maar toch worden de extra kosten voor stroom, water, parkeerkosten, precariorechten en het toilet in het offertetraject nog weleens over het hoofd gezien. Laat deze kosten ook meenemen! Dan komt u nooit voor onaangename verrassingen te staan. Bovendien zullen schildersbedrijven de kosten wat lager proberen te houden als ze weten dat meerdere onderhoudsbedrijven uitgenodigd zijn om een offerte in te leveren.
 
**Wat zijn precariorechten en wie moet ze betalen?**
 
De gemeente rekent kosten als een onderhoudsbedrijf een schaftkeet, Dixie (toilet) een steiger of spullen op de openbare weg plaatst. Het schildersbedrijf moet hier bovendien van tevoren een vergunning voor aanvragen en ook dat kost geld. Deze kosten betaalt u als VVE of ze zijn verwerkt in de algemene kosten of op een andere manier meeberekend (zoals elke ondernemer overheadkosten meeneemt in zijn prijsberekening). Het is voor u als VVE prettig om inzicht hierin te hebben, zodat u kunt bepalen of deze kosten redelijk zijn.
 
**
Waar moeten de stroom en het water vandaan komen?**
 
Het meest gangbaar en wenselijk is het schildersbedrijf de mogelijkheid te geven de stroom en het water uit een openbare ruimte van het complex te halen. Het is niet handig om dit bij de bewoners zelf te laten doen, want hoe moet dat verrekend worden? Is er geen aansluiting, laat dan een aansluiting maken. Ze komen ook van pas voor de schoonmaker en bij andere onderhoudsbeurten. De kosten zijn eenmalig en vallen reuze mee.
 
**Mogen de schilders schaften en naar het toilet in algemene ruimtes?**
 
Heeft u een zaaltje en sanitair bij uw complex, dan kunt u toestaan dat de schilders daar gebruik van mogen maken. Echter, bedenk wel wie de schoonmaak regelt (en betaalt). Het verstandigste is om een aparte schaftkeet en een dixie toch in de offerte mee te laten nemen. Dan blijft het inzichtelijk en eventueel kunt u later alsnog bepalen of u de schaftkeet en de dixie schrapt.
 
**Moet u zelf een parkeervergunning regelen?**
 
Nee, niet als u van tevoren afspreekt met het schildersbedrijf dat dit zijn verantwoordelijkheid is.
 
_Volgende keer: waarom zout strooien op de galerij bij gladheid niet slim is (en wat u beter kunt doen…)_
 
 
Met vriendelijke groet,
Michiel von Balluseck (Verfadviescentrum)
 
**
Tot slot
In onze blogs roeren we allerlei onderwerpen aan waar u als beheerder of bestuurder van een VVE tegenaan loopt. Wat is uw grootste ergernis of probleem op onderhoudsgebied? Mail het ons en de kans is groot dat we hier antwoord op uw onderhoudsvraag geven**.
 
**De offerte is hét moment om zaken te doen**
 
Het ligt voor de hand, maar toch worden de extra kosten voor stroom, water, parkeerkosten, precariorechten en het toilet in het offertetraject nog weleens over het hoofd gezien. Laat deze kosten ook meenemen! Dan komt u nooit voor onaangename verrassingen te staan. Bovendien zullen schildersbedrijven de kosten wat lager proberen te houden als ze weten dat meerdere onderhoudsbedrijven uitgenodigd zijn om een offerte in te leveren.
 
**Wat zijn precariorechten en wie moet ze betalen?**
 
De gemeente rekent kosten als een onderhoudsbedrijf een schaftkeet, Dixie (toilet) een steiger of spullen op de openbare weg plaatst. Het schildersbedrijf moet hier bovendien van tevoren een vergunning voor aanvragen en ook dat kost geld. Deze kosten betaalt u als VVE of ze zijn verwerkt in de algemene kosten of op een andere manier meeberekend (zoals elke ondernemer overheadkosten meeneemt in zijn prijsberekening). Het is voor u als VVE prettig om inzicht hierin te hebben, zodat u kunt bepalen of deze kosten redelijk zijn.
 
**
Waar moeten de stroom en het water vandaan komen?**
 
Het meest gangbaar en wenselijk is het schildersbedrijf de mogelijkheid te geven de stroom en het water uit een openbare ruimte van het complex te halen. Het is niet handig om dit bij de bewoners zelf te laten doen, want hoe moet dat verrekend worden? Is er geen aansluiting, laat dan een aansluiting maken. Ze komen ook van pas voor de schoonmaker en bij andere onderhoudsbeurten. De kosten zijn eenmalig en vallen reuze mee.
 
**Mogen de schilders schaften en naar het toilet in algemene ruimtes?**
 
Heeft u een zaaltje en sanitair bij uw complex, dan kunt u toestaan dat de schilders daar gebruik van mogen maken. Echter, bedenk wel wie de schoonmaak regelt (en betaalt). Het verstandigste is om een aparte schaftkeet en een dixie toch in de offerte mee te laten nemen. Dan blijft het inzichtelijk en eventueel kunt u later alsnog bepalen of u de schaftkeet en de dixie schrapt.
 
**Moet u zelf een parkeervergunning regelen?**
 
Nee, niet als u van tevoren afspreekt met het schildersbedrijf dat dit zijn verantwoordelijkheid is.
 
_Volgende keer: waarom zout strooien op de galerij bij gladheid niet slim is (en wat u beter kunt doen…)_
 
 
Met vriendelijke groet,
Michiel von Balluseck (Verfadviescentrum)
 
**
Tot slot
In onze blogs roeren we allerlei onderwerpen aan waar u als beheerder of bestuurder van een VVE tegenaan loopt. Wat is uw grootste ergernis of probleem op onderhoudsgebied? Mail het ons en de kans is groot dat we hier antwoord op uw onderhoudsvraag geven**.
 

De offerte is hét moment om zaken te doen

Het ligt voor de hand, maar toch worden de extra kosten voor stroom, water, parkeerkosten, precariorechten en het toilet in het offertetraject nog weleens over het hoofd gezien. Laat deze kosten ook meenemen! Dan komt u nooit voor onaangename verrassingen te staan. Bovendien zullen schildersbedrijven de kosten wat lager proberen te houden als ze weten dat meerdere onderhoudsbedrijven uitgenodigd zijn om een offerte in te leveren.
Het ligt voor de hand, maar toch worden de extra kosten voor stroom, water, parkeerkosten, precariorechten en het toilet in het offertetraject nog weleens over het hoofd gezien. Laat deze kosten ook meenemen! Dan komt u nooit voor onaangename verrassingen te staan. Bovendien zullen schildersbedrijven de kosten wat lager proberen te houden als ze weten dat meerdere onderhoudsbedrijven uitgenodigd zijn om een offerte in te leveren.
Het ligt voor de hand, maar toch worden de extra kosten voor stroom, water, parkeerkosten, precariorechten en het toilet in het offertetraject nog weleens over het hoofd gezien. Laat deze kosten ook meenemen! Dan komt u nooit voor onaangename verrassingen te staan. Bovendien zullen schildersbedrijven de kosten wat lager proberen te houden als ze weten dat meerdere onderhoudsbedrijven uitgenodigd zijn om een offerte in te leveren.
 

Wat zijn precariorechten en wie moet ze betalen?

De gemeente rekent kosten als een onderhoudsbedrijf een schaftkeet, Dixie (toilet) een steiger of spullen op de openbare weg plaatst. Het schildersbedrijf moet hier bovendien van tevoren een vergunning voor aanvragen en ook dat kost geld. Deze kosten betaalt u als VVE of ze zijn verwerkt in de algemene kosten of op een andere manier meeberekend (zoals elke ondernemer overheadkosten meeneemt in zijn prijsberekening). Het is voor u als VVE prettig om inzicht hierin te hebben, zodat u kunt bepalen of deze kosten redelijk zijn. 
 

Waar moeten de stroom en het water vandaan komen?

 
Het meest gangbaar en wenselijk is het schildersbedrijf de mogelijkheid te geven de stroom en het water uit een openbare ruimte van het complex te halen. Het is niet handig om dit bij de bewoners zelf te laten doen, want hoe moet dat verrekend worden? Is er geen aansluiting, laat dan een aansluiting maken. Ze komen ook van pas voor de schoonmaker en bij andere onderhoudsbeurten. De kosten zijn eenmalig en vallen reuze mee.
Waar moeten de stroom en het water vandaan komen?**
Het meest gangbaar en wenselijk is het schildersbedrijf de mogelijkheid te geven de stroom en het water uit een openbare ruimte van het complex te halen. Het is niet handig om dit bij de bewoners zelf te laten doen, want hoe moet dat verrekend worden? Is er geen aansluiting, laat dan een aansluiting maken. Ze komen ook van pas voor de schoonmaker en bij andere onderhoudsbeurten. De kosten zijn eenmalig en vallen reuze mee.
 

Mogen de schilders schaften en naar het toilet in algemene ruimtes?

Heeft u een zaaltje en sanitair bij uw complex, dan kunt u toestaan dat de schilders daar gebruik van mogen maken. Echter, bedenk wel wie de schoonmaak regelt (en betaalt). Het verstandigste is om een aparte schaftkeet en een dixie toch in de offerte mee te laten nemen. Dan blijft het inzichtelijk en eventueel kunt u later alsnog bepalen of u de schaftkeet en de dixie schrapt.
 

Moet u zelf een parkeervergunning regelen?

Nee, niet als u van tevoren afspreekt met het schildersbedrijf dat dit zijn verantwoordelijkheid is.
 
Volgende keer: waarom zout strooien op de galerij bij gladheid niet slim is (en wat u beter kunt doen…)
 
Met vriendelijke groet,
Michiel von Balluseck (Verfadviescentrum)
Met vriendelijke groet,
Michiel von Balluseck (Verfadviescentrum)
 

Tot slot

In onze blogs roeren we allerlei onderwerpen aan waar u als beheerder of bestuurder van een VVE tegenaan loopt. Wat is uw grootste ergernis of probleem op onderhoudsgebied? Mail het ons en de kans is groot dat we hier antwoord op uw onderhoudsvraag geven.
**Tot slot
In onze blogs roeren we allerlei onderwerpen aan waar u als beheerder of bestuurder van een VVE tegenaan loopt. Wat is uw grootste ergernis of probleem op onderhoudsgebied? Mail het ons en de kans is groot dat we hier antwoord op uw onderhoudsvraag geven**.
Met vriendelijke groet,
Michiel von Balluseck (Verfadviescentrum)
**
Waar moeten de stroom en het water vandaan komen?**
**
Waar moeten de stroom en het water vandaan komen?**
**
Waar moeten de stroom en het water vandaan komen?**