**Een nieuwe vloercoating is prijzig. Afhankelijk van de lengte en de problemen spreken we al gauw over tienduizenden euro’s. Zonde als er later problemen ontstaan na de renovatie van de galerij of balkons! We zien dat nogal eens in de praktijk en dat gaat ons aan het hart. Hoe kunt u deze problemen voorkomen en dus geld besparen?**
 
 
 
1. Door een plan van aanpak te maken
1. Door het in één keer goed te doen
1. Door een proefvlak technisch te beoordelen
1. Door het resultaat te laten keuren
 
 
**Heeft u een plan van aanpak voordat u offertes opvraagt?**
 
Bij het kiezen van een vloer spelen veel aspecten een rol. Maak een goed plan van aanpak voordat u diverse bedrijven uitnodigt om een offerte te maken. Vraag sowieso alleen gespecialiseerde bedrijven om langs te komen en geen algemene aannemer. Een timmerman timmert, een vloerexpert maakt vloeren. Een alleskunner bestaat helaas niet, althans niet voor deze klus.
 
**In één keer goed: hoe realiseert u dat?**
 
Als een nieuwe vloer later hersteld moet worden, dan bent u uiteraard veel duurder uit en heeft u extra overlast. Het belangrijkste is om in kaart te brengen wat er met de vloer aan de hand is en die problemen eerst aan te laten pakken. 
Zoals:
 
• Laat de afschotlaag (dekvloer) op de betonnen galerijvloer los op sommige plekken? Dat komt vaak voor bij oudere vloeren, waar de dekvloer later apart op aangebracht is. De slecht hechtende dekvloer moet dan meestal eerst hersteld worden.
 
• Is de zand-/cement dekvloer onder de coating nat? Dan moet vaak de coating worden weggehaald, zodat de dekvloer kan drogen. Anders hecht de nieuwe vloer niet goed.
 
• Zijn de waterafvoerputten verroest en lekken ze? Laat ze vervangen.
 
• Ziet u schade aan de vloeronderkant of kapotte kitvoegen? Los dit meteen op.
 
 
 
**Beoordeel naast esthetische ook technische aspecten van de proef**
 
Een proef laten uitvoeren is vrij gebruikelijk en dat doen de meeste VVE’s dan ook wel. U wilt zien of de kleur mooi is en of de vloer stroef genoeg is. Daarnaast is het van belang om de hechting te beoordelen. U kunt ook een onafhankelijke deskundige hiervoor vragen, die over de juiste apparatuur en technische kennis beschikt. 
 
 
**Keur na afloop het resultaat nauwkeurig**
 
Natuurlijk ziet de vloer er na afloop in eerste instantie prachtig uit. Maar blijft hij ook mooi? En heeft u gekregen waar u voor heeft betaald? U kunt bij het bedrijf dat u heeft ingeschakeld een meetrapport opvragen voor bijvoorbeeld de hechting en slipweerstand. Dat moet wel voorafgaand aan de uitvoering zijn afgesproken.  Een onafhankelijke ‘keurmeester’ inschakelen kan ook. 
 
**Tot slot**
 
_In onze blogs roeren we allerlei onderwerpen aan waar u als beheerder of bestuurder van een VVE tegenaan loopt. Wat is uw grootste ergernis of probleem op onderhoudsgebied? Mail het ons en de kans is groot dat we hier antwoord op uw onderhoudsvraag geven._
 
 
Rob Rademaker (Projectleider bouwkundig werk)
 
**Een nieuwe vloercoating is prijzig. Afhankelijk van de lengte en de problemen spreken we al gauw over tienduizenden euro’s. Zonde als er later problemen ontstaan na de renovatie van de galerij of balkons! We zien dat nogal eens in de praktijk en dat gaat ons aan het hart. Hoe kunt u deze problemen voorkomen en dus geld besparen?**

Een nieuwe vloercoating is prijzig. Afhankelijk van de lengte en de problemen spreken we al gauw over tienduizenden euro’s. Zonde als er later problemen ontstaan na de renovatie van de galerij of balkons! We zien dat nogal eens in de praktijk en dat gaat ons aan het hart. Hoe kunt u deze problemen voorkomen en dus geld besparen?
 

1. Door een plan van aanpak te maken

2. Door het in één keer goed te doen

3. Door een proefvlak technisch te beoordelen

4. Door het resultaat te laten keuren
 

Heeft u een plan van aanpak voordat u offertes opvraagt?

Bij het kiezen van een vloer spelen veel aspecten een rol. Maak een goed plan van aanpak voordat u diverse bedrijven uitnodigt om een offerte te maken. Vraag sowieso alleen gespecialiseerde bedrijven om langs te komen en geen algemene aannemer. Een timmerman timmert, een vloerexpert maakt vloeren. Een alleskunner bestaat helaas niet, althans niet voor deze klus.

In één keer goed: hoe realiseert u dat?

Als een nieuwe vloer later hersteld moet worden, dan bent u uiteraard veel duurder uit en heeft u extra overlast. Het belangrijkste is om in kaart te brengen wat er met de vloer aan de hand is en die problemen eerst aan te laten pakken. 
Zoals:
Als een nieuwe vloer later hersteld moet worden, dan bent u uiteraard veel duurder uit en heeft u extra overlast. Het belangrijkste is om in kaart te brengen wat er met de vloer aan de hand is en die problemen eerst aan te laten pakken. 
Zoals:

Als een nieuwe vloer later hersteld moet worden, dan bent u uiteraard veel duurder uit en heeft u extra overlast. Het belangrijkste is om in kaart te brengen wat er met de vloer aan de hand is en die problemen eerst aan te laten pakken. Zoals: 

• Laat de afschotlaag (dekvloer) op de betonnen galerijvloer los op sommige plekken? Dat komt vaak voor bij oudere vloeren, waar de dekvloer later apart op aangebracht is. De slecht hechtende dekvloer moet dan meestal eerst hersteld worden.

• Is de zand-/cement dekvloer onder de coating nat? Dan moet vaak de coating worden weggehaald, zodat de dekvloer kan drogen. Anders hecht de nieuwe vloer niet goed.

• Zijn de waterafvoerputten verroest en lekken ze? Laat ze vervangen.

• Ziet u schade aan de vloeronderkant of kapotte kitvoegen? Los dit meteen op.

Beoordeel naast esthetische ook technische aspecten van de proef

Een proef laten uitvoeren is vrij gebruikelijk en dat doen de meeste VVE’s dan ook wel. U wilt zien of de kleur mooi is en of de vloer stroef genoeg is. Daarnaast is het van belang om de hechting te beoordelen. U kunt ook een onafhankelijke deskundige hiervoor vragen, die over de juiste apparatuur en technische kennis beschikt. 

Keur na afloop het resultaat nauwkeurig

Natuurlijk ziet de vloer er na afloop in eerste instantie prachtig uit. Maar blijft hij ook mooi? En heeft u gekregen waar u voor heeft betaald? U kunt bij het bedrijf dat u heeft ingeschakeld een meetrapport opvragen voor bijvoorbeeld de hechting en slipweerstand. Dat moet wel voorafgaand aan de uitvoering zijn afgesproken.  Een onafhankelijke ‘keurmeester’ inschakelen kan ook. 

**Tot slot**

Tot slot

In onze blogs roeren we allerlei onderwerpen aan waar u als beheerder of bestuurder van een VVE tegenaan loopt. Wat is uw grootste ergernis of probleem op onderhoudsgebied? Mail het ons en de kans is groot dat we hier antwoord op uw onderhoudsvraag geven.

Rob Rademaker (Projectleider bouwkundig werk)
 
Rob Rademaker (Projectleider bouwkundig werk)

Rob Rademaker (Projectleider bouwkundig werk)